Цены на недвижимость Кипра в 2025 году: рост продолжается, но рынок становится избирательным

Рынок недвижимости Кипра продолжает расти, хотя темпы немного замедлились. По данным Центрального банка Кипра, цены на недвижимость Кипра в первом квартале 2025 года выросли в среднем на 4,8 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Повышение особенно заметно в сегменте апартаментов и домов у моря, где сохраняется высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Среди регионов лидирует Ларнака – здесь квартиры подорожали почти на 6 %, а частные дома – примерно на 5 %. В Лимассоле и Пафосе рост более умеренный, но именно эти районы остаются самыми востребованными для инвестиций и покупки жилья.

Средние цены и тенденции рынка

Сегодня купить квартиру на Кипре можно в среднем за €250 000, а дом или виллу – примерно за €320 000. Стоимость квадратного метра по стране колеблется в районе €2 500-€2 600.
На побережье, особенно в Лимассоле, цены на недвижимость у моря значительно выше – от €700 000 за просторные апартаменты в современных жилых комплексах.

Причины роста хорошо понятны: ограниченное предложение качественных новостроек, повышение стоимости строительства и стабильный интерес покупателей из Европы, Израиля и Ближнего Востока.

Инвестиции в недвижимость Кипра

Несмотря на то, что рынок приближается к фазе насыщения, инвестиции в недвижимость Кипра остаются одной из самых привлекательных стратегий. Средняя доходность от аренды апартаментов на Кипре – около 4-5 % годовых, при этом спрос на долгосрочную и сезонную аренду стабильно высокий.

Для тех, кто рассматривает покупку апартаментов у моря с целью проживания или получения пассивного дохода, 2025 год может стать удачным моментом – пока цены растут, но остаются ниже, чем в других странах ЕС с похожим климатом и инфраструктурой.

Прогноз на 2026 год

Эксперты ожидают, что цены на жилье на Кипре будут продолжать расти, но более умеренными темпами. Рынок станет избирательнее: быстрее будут дорожать объекты с хорошей локацией, видом на море и высоким качеством строительства.

Если вы планируете купить квартиру или дом на Кипре, сейчас подходящее время для выбора: спрос активен, но еще есть интересные предложения в новостройках и на вторичном рынке.

Cyprus Realty Center поможет подобрать оптимальный вариант – от уютных апартаментов в центре Лимассола до современных вилл у моря в Пафосе и Ларнаке.
Подробнее и фото на сайте.