Как получить ВНЖ на Кипре

Вы просыпаетесь не под хмурым небом, а под средиземноморским солнцем. За окном – море. В кармане – карточка резидента ЕС. И все это стало возможным благодаря одной сделке с недвижимостью. Звучит как реклама? Нет. Это – рабочая схема, которой воспользовались тысячи людей.

Кипр входит в Евросоюз с 2004 года. Здесь говорят по-русски. Работают русские школы и сообщества. Налоги – одни из самых низких в Европе. Климат – 320 солнечных дней в году. Преступность – минимальная.

Именно поэтому купить жилье на Кипре для ПМЖ – популярное решение среди россиян, которые хотят жить в Европе без лишних сложностей.

Что дает статус резидента?

ВНЖ Кипра для россиян в 2026 – это больше, чем просто право жить на острове. Это доступ к европейской медицине и образованию. Возможность открыть счет в банке ЕС. Безвизовый въезд во многие страны Шенгенской зоны. И стабильность, которую сложно переоценить.

Как получить ВНЖ на Кипре через недвижимость?

Все устроено просто. Вы выбираете объект. Заключаете сделку. Подаете пакет документов. И примерно через 2–3 месяца получаете статус.

ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости оформляется по инвестиционной программе. Вот ключевые условия:

• Минимальная стоимость объекта – 300 000 евро без учета НДС
• Недвижимость должна быть новой – куплена у застройщика
• Вся сумма вносится сразу, без рассрочки
• Нужно подтвердить стабильный доход от 30 000 евро в год из зарубежного источника
• В заявку можно включить супруга и детей до 25 лет

Главный бонус: статус выдается бессрочно. Никаких ежегодных продлений.

Для кого это доступно?

ВНЖ на Кипре для россиян в 2026 году по-прежнему работает. Программа открыта. Условия не изменились. Россияне активно оформляют статус через покупку жилья – это законный и проверенный путь.

Выбор объектов широкий: апартаменты у моря, виллы, таунхаусы, студии. Популярные локации – Лимассол, Пафос, Ларнака. Например, востребованы апартаменты в Лимассоле.

Многие начинают с аренды, чтобы лучше понять страну. В этом случае можно рассмотреть аренду жилья на Кипре перед покупкой недвижимости.

Приобретая недвижимость, учитывайте расходы на налоги. НДС – 19%, но для первичного жилья действует льготная ставка 5%. Гербовый сбор – от 0,15%. Налог на передачу права собственности – 3–8%. Это стандартные затраты, которые закладывают в бюджет заранее.

Начните с правильного партнера

Понять, как получить ВНЖ на Кипре, и пройти весь путь без ошибок – задача не из легких. Особенно если делаете это впервые и из другой страны.

Cyprus Realty Center работает на рынке недвижимости Кипра уже более 15 лет. Мы подбираем объекты под ваш бюджет, проверяем юридическую чистоту сделки и полностью сопровождаем процесс получения ВНЖ. Сотни клиентов из России и СНГ уже живут на Кипре – и начали именно с обращения к нам.

Также вы можете воспользоваться AI подбором недвижимости, чтобы быстрее найти подходящие варианты.

Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по вашей ситуации.