+357 25 25 1111
Войти
Как получить ВНЖ на Кипре
Вы просыпаетесь не под хмурым небом, а под средиземноморским солнцем. За окном – море. В кармане – карточка резидента ЕС. И все это стало возможным благодаря одной сделке с недвижимостью. Звучит как реклама? Нет. Это – рабочая схема, которой воспользовались тысячи людей.
Кипр входит в Евросоюз с 2004 года. Здесь говорят по-русски. Работают русские школы и сообщества. Налоги – одни из самых низких в Европе. Климат – 320 солнечных дней в году. Преступность – минимальная.
Именно поэтому купить жилье на Кипре для ПМЖ – популярное решение среди россиян, которые хотят жить в Европе без лишних сложностей.
Что дает статус резидента?
ВНЖ Кипра для россиян в 2026 – это больше, чем просто право жить на острове. Это доступ к европейской медицине и образованию. Возможность открыть счет в банке ЕС. Упрощенное оформление шенгенских виз в европейских консульствах на острове. И стабильность, которую сложно переоценить.
Как получить ВНЖ на Кипре через недвижимость?
Все устроено просто. Вы выбираете объект. Заключаете сделку. Подаете пакет документов. И примерно через 2–3 месяца получаете статус.
ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости оформляется по государственной инвестиционной программе (Regulation 6(2)). Вот ключевые условия:
- Минимальная стоимость объекта – 300 000 евро без учета НДС
- Недвижимость должна быть новой – куплена у застройщика (первичный рынок)
- Сумма не менее 300 000 евро переводится застройщику из-за рубежа до подачи заявления
- Нужно подтвердить стабильный гарантированный доход от 50 000 евро в год из зарубежного источника (+15 000 евро на супругу и по +10 000 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка)
- В заявку можно включить супруга и финансово зависимых детей в возрасте до 25 лет (студентов дневного отделения)
Главный бонус: статус выдается бессрочно. Никаких ежегодных продлений — только плановая замена пластиковой ID-карты раз в 10 лет.
Для кого это доступно?
ВНЖ на Кипре для россиян в 2026 году по-прежнему работает. Программа открыта. Россияне активно оформляют статус через покупку жилья – это законный и проверенный путь.
Выбор объектов широкий: апартаменты у моря, виллы, таунхаусы, студии. Популярные локации – Лимассол, Пафос, Ларнака. Например, востребованы апартаменты в Лимассоле.
Многие начинают с аренды, чтобы лучше понять страну. В этом случае можно рассмотреть аренду жилья на Кипре перед покупкой недвижимости.
Приобретая недвижимость, учитывайте расходы на налоги. Стандартный НДС – 19%, но для первого жилья действует льготная ставка 5% (на первые 130 м² жилой площади при стоимости до 350 000 евро). При покупке новостроек с НДС титульный сбор за переоформление права собственности не взимается, а гербовый сбор полностью отменен налоговой реформой.
Начните с правильного партнера
Понять, как получить ВНЖ на Кипре, и пройти весь путь без ошибок – задача не из легких. Особенно если делаете это впервые и из другой страны.
Cyprus Realty Center работает на рынке недвижимости Кипра уже более 15 лет. Мы подбираем объекты под ваш бюджет, проверяем юридическую чистоту сделки и полностью сопровождаем процесс получения ВНЖ. Сотни клиентов из России и СНГ уже живут на Кипре – и начали именно с обращения к нам.
Также вы можете воспользоваться AI подбором недвижимости, чтобы быстрее найти подходящие варианты.
Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по вашей ситуации.
Похожие статьи
Красивый вид и большая площадь ещё не означают, что участок подходит для вашей виллы. Разбираем доку..
Компания Cybarco начала строительство нового жилого комплекса Seaview Heights в Лимассоле. Проект об..
Энергетический класс A не обещает одинаковые счета за электричество всем владельцам. Разбираем, как ..
Капитал в Bitcoin или USDT, а планы — на квартиру на Кипре? Разбираемся, можно ли провести такую пок..
