Как получить ВНЖ на Кипре

Вы просыпаетесь не под серым небом, а под средиземноморским солнцем. За окном – море, а в руках – карта резидента ЕС. Это не реклама, а реальный сценарий, которым уже воспользовались тысячи людей.

Кипр входит в Евросоюз с 2004 года и остается одним из самых доступных способов получить вид на жительство в Европе. Именно поэтому все больше людей рассматривают покупку недвижимости на Кипре как стратегический шаг для переезда.

Что дает статус резидента?

ВНЖ на Кипре – это не только право жить на острове, но и ряд важных преимуществ:

• доступ к европейской медицине и образованию;
• возможность открыть счет в банке ЕС;
• упрощенные поездки по странам Европы;
• стабильность и высокий уровень жизни.

Многие начинают с аренды, чтобы лучше понять страну. В этом случае можно рассмотреть аренду жилья на Кипре перед покупкой недвижимости.

Как получить ВНЖ через недвижимость?

Процесс оформления достаточно понятный. Вы выбираете объект, оформляете сделку и подаете документы на получение статуса.

ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости оформляется по инвестиционной программе со следующими условиями:

• минимальная стоимость объекта – от 300 000 евро (без НДС);
• недвижимость должна быть новой (от застройщика);
• оплата производится полностью;
• подтверждение дохода от 30 000 евро в год из-за рубежа;
• возможность включить в заявку супруга и детей до 25 лет.

Срок рассмотрения заявки обычно составляет 2–3 месяца. После получения статус не требует ежегодного продления.

Какая недвижимость подходит?

Для участия в программе можно выбрать разные типы объектов: апартаменты, виллы, таунхаусы. Наиболее востребованы апартаменты в Лимассоле и объекты у моря.

Популярные города: Лимассол, Пафос, Ларнака. Каждый из них имеет свои особенности и уровень цен.

Дополнительные расходы

При покупке недвижимости важно учитывать сопутствующие расходы:

• НДС – 19% (или льготные 5% для основного жилья);
• гербовый сбор – от 0,15%;
• налог на передачу права собственности – 3–8%.

Эти расходы планируются заранее и являются стандартными для рынка недвижимости Кипра.

Начните с правильного партнера

Получение ВНЖ на Кипре требует внимательного подхода к выбору объекта и оформлению документов. Ошибки могут стоить времени и денег.

Cyprus Realty Center сопровождает клиентов на всех этапах – от подбора недвижимости до получения статуса резидента. Также вы можете воспользоваться AI подбором недвижимости, чтобы быстрее найти подходящие варианты.

Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и начать процесс переезда на Кипр уже сегодня.