Инвестиции в недвижимость на Кипре

Когда большинство думает о Кипре, в голове всплывают пляжи и мезе. Но опытные инвесторы видят совсем другое: стабильную юрисдикцию, растущий рынок и возможность получать доход в евро. Пока одни загорают, другие зарабатывают на недвижимости.

Инвестиции в недвижимость на Кипре – это не только покупка квартиры у моря. Это диверсификация капитала, налоговые преимущества и доступ к европейскому рынку. Остров сочетает мягкий климат, английское право, низкие налоги и развитую инфраструктуру.

Рынок недвижимости стабильно растет последние годы. Цены увеличиваются, но все еще остаются ниже, чем в материковой Европе. При этом качество жизни не уступает Франции или Испании. Особенно интересна недвижимость для инвестиций в Лимассоле – деловой столице острова, где сосредоточены международные компании и офисы. Город активно развивается, строится новая инфраструктура и современные жилые комплексы с высоким потенциалом роста стоимости.

Основные причины вкладываться в кипрскую недвижимость:

• Стабильная доходность – туристический сезон длится с апреля по ноябрь, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья
• Рост стоимости – за последние пять лет цены выросли на 20–30% в популярных районах
• Прозрачность сделок – английская правовая система защищает права собственников
• Низкие налоги – отсутствие налога на наследство и минимальный налог на недвижимость
• Простота управления – рынок управляющих компаний берет все хлопоты на себя

Пассивный доход с недвижимости на Кипре реален и предсказуем. Апартаменты в туристических зонах приносят 5–7% годовых на аренде. Долгосрочная аренда недвижимости для экспатов дает меньшую доходность, но обеспечивает стабильность и минимальное участие владельца. Многие инвесторы комбинируют оба формата: зимой сдают на длительный срок, летом переводят объекты в краткосрочную аренду.

Отдельного внимания заслуживают инвестиции в недвижимость Кипра для оформления ПМЖ. Покупка объекта стоимостью от €300 000 открывает путь к постоянному виду на жительство. Это возможность жить в Европе, свободно путешествовать и планировать будущее детей в европейских университетах. Процедура прозрачна и занимает несколько месяцев.

Кипр – это не просто точка на карте. Это рабочий инструмент для сохранения и приумножения капитала. Остров сочетает комфорт жизни с финансовыми преимуществами, делая его одним из самых привлекательных направлений в Средиземноморье.

Команда Cyprus Realty сопровождает инвесторов на всех этапах – от подбора объекта до оформления документов. Мы знаем рынок изнутри и поможем найти решение, полностью соответствующее вашим целям. Свяжитесь с нами – и начните инвестировать осознанно.