ВНЖ и ПМЖ на Кипре

На Кипре существует несколько оснований для получения временного или постоянного вида на жительство. Для граждан третьих стран одним из вариантов является ускоренная процедура получения постоянного вида на жительство через инвестиции, в том числе через приобретение соответствующей требованиям недвижимости.

Требования зависят от выбранной категории разрешения, гражданства заявителя, состава семьи, источников дохода и других индивидуальных обстоятельств.

Покупка недвижимости сама по себе не означает автоматического получения вида на жительство. Для получения соответствующего статуса заявитель должен соответствовать установленным иммиграционным требованиям и пройти предусмотренную законом процедуру.

Постоянный вид на жительство через инвестиции

Для граждан третьих стран на Кипре действует процедура получения Immigration Permit на основании Regulation 6(2) Aliens and Immigration Regulations для заявителей, соответствующих установленным инвестиционным и другим критериям.

Минимальный размер соответствующей инвестиции составляет €300 000. Законодательство предусматривает несколько допустимых категорий инвестиций, одной из которых является приобретение жилой недвижимости.

ПМЖ через покупку дома или квартиры

При выборе жилой недвижимости в качестве инвестиции заявитель должен приобрести дом или квартиру у девелопера. Такая недвижимость должна относиться к первой продаже, а её стоимость должна составлять не менее €300 000 плюс VAT, если он применяется.

Допускается приобретение до двух жилых единиц при условии соблюдения требований программы к общей стоимости инвестиции. Для супругов это ограничение применяется совместно.

Договор купли-продажи или Title Deed должен быть оформлен на заявителя и/или его супруга или супругу в соответствии с применимыми требованиями и, когда используется договор купли-продажи, официально зарегистрирован в Department of Lands and Surveys.

Другие инвестиционные категории

Инвестиционная процедура получения постоянного вида на жительство не ограничивается покупкой нового дома или квартиры.

Действующие правила также предусматривают инвестиции от €300 000 в другие виды недвижимости, такие как офисы, магазины, гостиницы и аналогичные объекты, а также определённые инвестиции в капитал кипрской компании или в соответствующие инвестиционные фонды.

Для каждой категории действуют собственные условия, поэтому подходящий вариант необходимо определять с учётом обстоятельств конкретного заявителя.

Требования к доходу

Помимо соответствующей инвестиции основной заявитель должен подтвердить обеспеченный годовой доход в размере не менее €50 000.

Требуемый размер дохода увеличивается на €15 000 для супруга или супруги и на €10 000 для каждого зависимого несовершеннолетнего ребёнка заявителя или его супруга/супруги.

Требования к источнику и подтверждению дохода зависят от выбранной инвестиционной категории. В частности, при покупке жилого дома или квартиры в соответствующей категории программы установленный доход должен происходить из-за пределов Кипра и подтверждаться предусмотренными документами.

Происхождение инвестиционных средств

Средства, используемые для соответствующей инвестиции, должны иметь подтверждённое происхождение из-за пределов Кипра и соответствовать требованиям действующей процедуры.

При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие происхождение и перечисление инвестиционных средств в соответствии с требованиями Migration Department.

Супруги и дети

Immigration Permit основного заявителя может распространяться на супруга или супругу и зависимых детей младше 18 лет при соблюдении применимых условий.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые на момент подачи заявления являются студентами высшего учебного заведения за пределами Кипра и финансово зависят от заявителя, могут при соблюдении установленных условий подавать отдельные заявления.

Для совершеннолетних детей, которые не являются финансово зависимыми, предусмотрен отдельный механизм с увеличенным размером соответствующей инвестиции и дополнительными требованиями.

Сохранение инвестиции

Инвестиция, на основании которой был получен Immigration Permit, должна сохраняться в соответствии с условиями программы.

Продажа или иное отчуждение соответствующей инвестиции без её предусмотренной правилами замены на другую инвестицию равной или большей стоимости, соответствующую установленным критериям, может привести к отмене разрешения.

Другие виды ВНЖ на Кипре

Инвестиционный Permanent Residence — не единственный вариант легального проживания на Кипре.

В зависимости от обстоятельств могут существовать другие категории временного или постоянного проживания, связанные, например, с трудоустройством, учёбой, семейными обстоятельствами, самостоятельным финансовым обеспечением или другими предусмотренными законодательством основаниями.

Правильную категорию следует выбирать исходя из гражданства, целей переезда, предполагаемого срока проживания, права на работу, финансового положения и состава семьи.

Как Cyprus Realty Center помогает при покупке недвижимости

Если клиент рассматривает приобретение недвижимости в рамках переезда или инвестиционной процедуры получения постоянного вида на жительство, Cyprus Realty Center помогает подобрать объекты с учётом поставленной задачи и требований к недвижимости.

Мы уточняем характеристики и условия приобретения объекта, организуем просмотры, взаимодействуем с собственниками и застройщиками и координируем процесс покупки недвижимости.

По вопросам иммиграционного статуса, подготовки и подачи заявления, подтверждения соответствия требованиям программы и другим специализированным юридическим вопросам клиенту следует получить консультацию квалифицированного иммиграционного юриста или другого соответствующего профессионального специалиста.

Информация на этой странице носит общий информационный характер и не является юридической или иммиграционной консультацией. Требования программ и процедур могут изменяться и должны проверяться применительно к обстоятельствам конкретного заявителя перед принятием инвестиционного решения.

Услуги, для оказания которых законодательством Республики Кипр требуется лицензия агента по недвижимости, предоставляются через лицензированное агентство недвижимости C.K.C.M PROPERTY ONE REAL ESTATE LTD (RN1026 | LN510/E).

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Кипре в связи с переездом или получением Permanent Residence, свяжитесь с Cyprus Realty Center. Мы поможем подобрать недвижимость в соответствии с вашими требованиями и организовать процесс её приобретения.