FAQ — Часто задаваемые вопросы

Да. Граждане других стран (не входящих в ЕС) могут приобретать недвижимость на Кипре, получив разрешение от Совета Министров Республики Кипр. Это стандартная процедура, которая занимает несколько недель.

Обычно физическому лицу разрешается приобрести один объект недвижимости (квартиру, дом или участок земли). Однако при покупке через компанию или при наличии ВНЖ возможны расширенные условия.

Процесс включает: 1. Выбор объекта 2. Подписание договора бронирования и внесение задатка 3. Юридическую проверку 4. Подписание договора купли-продажи 5. Регистрацию в Земельном департаменте 6. Получение титула собственности.

Не обязательно. Сделку можно оформить дистанционно по доверенности, заверенной нотариально.

Основная валюта — евро (€). Все платежи проходят через банковский счёт покупателя в кипрском банке.

Да, банки предоставляют ипотечные кредиты как резидентам, так и иностранцам. Обычно требуется первоначальный взнос от 30%.

Основные расходы включают: • регистрационный сбор в Земельном департаменте, • гербовый сбор (Stamp Duty), • НДС (если применимо). Наши специалисты подробно расскажут о ставках и возможных льготах.

Да. Для краткосрочной или долгосрочной аренды вид на жительство не требуется.

Заключается письменный договор аренды, в котором прописаны срок, стоимость, депозит и условия проживания.

Обычно требуется депозит в размере 1 месяца аренды (иногда 2 — для элитных объектов).

Коммунальные платежи (электричество, вода, интернет, вывоз мусора) оплачиваются арендатором отдельно, если иное не указано в договоре.

Да. Мы предлагаем услуги управления недвижимостью: поиск арендаторов, заключение договоров, контроль платежей и обслуживание объекта.

Паспорт, банковская справка о платёжеспособности, а также документы для открытия счёта в кипрском банке. Остальное оформляется с помощью вашего юриста.

Это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Он регистрируется в Земельном департаменте.

Да, но только после регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте. Это гарантирует ваши права до получения титула.

Ранее он существовал, но в 2017 году отменён. Остаются муниципальные сборы (за вывоз мусора, освещение и т. д.), обычно около €200–300 в год.

• Стандартная ставка — 19%. • Сниженная ставка 5% применяется, если объект покупается как первое основное жильё.

Да. При покупке объекта стоимостью от €300 000 вы можете получить Постоянный вид на жительство (Permanent Residency).

• Возможность постоянно проживать на острове; • Безвизовое перемещение по странам ЕС (для резидентов); • Упрощённое открытие счетов и ведение бизнеса; • Налоговые льготы (Non-Dom статус).

Кипр входит в ТОП-5 самых безопасных стран Европы. Здесь низкий уровень преступности и дружелюбная атмосфера.

Средиземноморский, с более чем 320 солнечными днями в году. Купальный сезон длится с апреля по ноябрь.

Да. На Кипре работает государственная система здравоохранения (GESY), а также множество частных клиник европейского уровня.

• Лимассол — бизнес и элитная недвижимость; • Пафос — спокойствие и престиж; • Ларнака — удобство и доступность; • Айя-Напа и Протарас — курорты и аренда; • Никосия — административный и деловой центр.

Да, конечно. В Cyprus Realty Center работают русскоязычные менеджеры, юристы и консультанты. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах — на русском, английском и греческом языках.

• Более 10 лет опыта на рынке недвижимости Кипра; • Тысячи проверенных объектов; • Полное юридическое сопровождение; • Прозрачные условия и индивидуальный подход; • Поддержка после завершения сделки.