Налоги на Кипре

Прозрачная и выгодная система налогообложения для резидентов и инвесторов

Кипр — один из самых налогово-дружелюбных регионов Европы.
Налоговая система острова полностью соответствует требованиям ЕС, но при этом остаётся простой, прозрачной и выгодной для физических и юридических лиц.
Благодаря этому Кипр привлекает инвесторов, предпринимателей и тех, кто планирует переезд для постоянного проживания.

Налоги при покупке недвижимости

При приобретении объекта недвижимости на Кипре действуют несколько видов обязательных платежей:

1. НДС (VAT)

• Стандартная ставка — 19%.

• Льготная ставка 5% применяется при покупке нового жилья, если:

• объект приобретается для личного проживания;

• площадь до 200 м² крытой территории;

• покупатель не имеет другой недвижимости на Кипре.

2. Регистрационный сбор

Единовременный налог при регистрации права собственности в Земельном департаменте.

Если объект облагается НДС, регистрационный сбор не взимается.

Для недвижимости без НДС ставка уменьшается вдвое.

3. Гербовый сбор (Stamp Duty)

Оплачивается один раз при подписании договора купли-продажи.

• до €171 000 — 0,15%

• свыше €171 000 — 0,20%

Оплата производится в течение 30 дней после заключения сделки.

4. Муниципальные сборы

Ежегодные платежи за благоустройство, вывоз мусора, уличное освещение и содержание районов.
Сумма: €150–€250 в год, в зависимости от местоположения и площади объекта.

Налог на недвижимость (Property Tax)

Ранее на Кипре существовал единый государственный налог на недвижимость, но с 2017 года он отменён.

Сейчас владельцы платят только местные налоги, что делает содержание недвижимости ещё выгоднее.

Подоходный налог (Income Tax)

Налог на доходы физических лиц зависит от размера годового дохода.

Иностранцы, которые получают доход за пределами Кипра, могут не платить налог с зарубежных источников при определённых условиях (Non-Dom статус).

Корпоративные налоги

Кипр — один из наиболее выгодных юрисдикций для ведения бизнеса в ЕС.

• Корпоративный налог: 12,5% (один из самых низких в Европе).

• Налог на дивиденды: отсутствует для нерезидентов.

• Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax): 20%, применяется только к объектам, расположенным на Кипре.

• НДС (VAT): 19% стандартная ставка, 9% — на гостиничные услуги и общественное питание.

Благодаря соглашениям об избежании двойного налогообложения с более чем 65 странами, Кипр остаётся привлекательным местом для международного бизнеса.

Налоги и резидентство

Приобретая недвижимость на сумму от €300 000, инвестор может получить постоянный вид на жительство (Permanent Residency).

Резиденты Кипра пользуются налоговыми преимуществами, включая возможность оформить Non-Dom статус, который освобождает от налога на дивиденды, проценты и наследство.

Почему Кипр выгоден для инвесторов

• Простая и понятная система налогообложения;

• Низкие корпоративные и личные налоги;

• Отсутствие налога на наследство и дарение;

• Программы для инвесторов и владельцев недвижимости;

• Высокий уровень жизни и стабильная экономика.

Cyprus Realty Center поможет вам не только приобрести недвижимость, но и подробно разобраться во всех аспектах налогообложения на Кипре.

Мы обеспечим полное юридическое сопровождение и безопасное оформление сделки с учётом всех налоговых преимуществ.