Рост активности на рынке недвижимости Лимассола в Q3 2025 - апартаменты и склады показывают резкий рост

Бывает, смотришь на свежую статистику и понимаешь: рынок живёт какой-то своей жизнью, не особо оглядываясь на общие разговоры о замедлении. Вот и новое исследование RICS / KPMG in Cyprus показало любопытную картину за третий квартал 2025 года. Вроде бы все привыкли думать, что основной двигатель кипрской недвижимости — виллы у моря или премиальные объекты. Но нет, в этот раз в фокусе оказались довольно разные категории: апартаменты и… складские помещения. И именно в Лимассоле эти сегменты показали самый выразительный рост.

Честно говоря, это немного ломает привычный стереотип. В Лимассоле давно сильный спрос на жильё, но чтобы «выстрелили» сразу две категории, да такие разные — это уже признак того, что интерес инвесторов становится более разнообразным. Апартаменты продолжают расти благодаря стабильному спросу со стороны тех, кто хочет жить ближе к деловой активности и инфраструктуре. А вот склады — это уже другая история. Видимо, логистика, e-commerce и сервисные компании подталкивают рынок в сторону более практичных решений. Получается, Лимассол постепенно превращается не только в жилой, но и в коммерческий узел, где бизнес готов инвестировать в инфраструктуру, а не только в офисы или ритейл.

Другие районы острова, по данным отчёта, выросли умеренно или вовсе сохранили стабильность. Это как будто подчёркивает контраст: Лимассол остаётся городом, где динамика ощущается острее всего. Причём эта динамика не хаотическая, а вполне структурная — спрос смещается, формируются новые точки притяжения капитала, а инвесторы начинают смотреть шире.

Что это означает на практике? Возможно, пришло время немного пересмотреть привычные акценты. Если вы работаете с покупателями или инвесторами, можно смело добавлять в предложение проекты с апартаментами — особенно в районах, которые тяготеют к развитию бизнеса. И, может быть, стоит обратить внимание на складские помещения. Не самые очевидные объекты, но как раз за счёт этого сегмент ещё не перегрет и способен дать интересный рост в ближайшие годы.

Рынок, как ни странно, снова показывает, что он живой. Он не стоит на месте, не замер в ожидании. И сейчас он словно подсказывает: смотрите шире, изучайте новые направления, обращайте внимание на те категории, что раньше оставались в тени. Иногда именно там и скрывается самое ценное.