Рекордные поступления от НДС на Кипре: что это значит для рынка недвижимости

С 2020 по 2024 годы налоговые органы Кипра собрали в виде налога на добавленную стоимость (НДС) 15,3 млрд евро, из которых 12,9 млрд евро - чистые доходы, а около 2,4 млрд евро возвращены бизнесу и налогоплательщикам в качестве возмещений.

Рост поступлений по годам

По данным генерального бухгалтера Андреаса Антониадиса:

• 2024: €3,66 млрд

• 2023: €3,49 млрд

• 2022: €3,00 млрд

• 2021: €2,52 млрд

• 2020: €2,58 млрд

Возвраты НДС также увеличивались: только в 2024 году бизнесу было возвращено почти 580 млн евро.

Почему это важно для экономики

НДС формирует половину всех налоговых доходов государства. Для сравнения, корпоративный налог и подоходный налог приносят меньшую долю бюджета. Это связано с особенностями экономики Кипра:

• высокий уровень внутреннего потребления,

• рост туризма,

• активная сфера услуг и торговли.

Влияние на рынок недвижимости

Рост поступлений от НДС отражает оживление экономики, что напрямую связано с:

• увеличением потребительской активности,

• восстановлением туристического потока,

• ростом спроса на жильё и инвестиции в недвижимость.

Для покупателей и инвесторов это означает:

• рынок становится более устойчивым и привлекательным,

• государство получает дополнительные ресурсы для инфраструктурных проектов, которые повышают ценность объектов,

• укрепляется доверие к Кипру как к месту для долгосрочных инвестиций.

Кто платит НДС на Кипре

НДС обязаны платить все, кто ведёт предпринимательскую деятельность: компании, частные предприниматели, ассоциации и даже некоммерческие организации.

• стандартная ставка - 19%,

• льготные - 9% и 5% на отдельные категории товаров и услуг.

Перспективы

Экономисты прогнозируют, что:

• цифровизация налогового администрирования повысит прозрачность,

• улучшится процесс возврата НДС,

• борьба с уклонением от налогов увеличит поступления в бюджет.

Все эти факторы создают благоприятную почву для дальнейшего развития экономики и, как следствие, роста цен на недвижимость Кипра.

Вывод: рекордные поступления от НДС подтверждают рост экономики и потребления на Кипре. Это хороший сигнал для инвесторов, планирующих покупку жилья или коммерческой недвижимости на острове.