+357 25 25 1111
Войти
Какие типы недвижимости на Кипре приносят наибольший доход от аренды
Инвестиции в недвижимость на Кипре остаются одним из самых надёжных способов сохранить капитал и получать стабильный доход. Благодаря высокому туристическому потоку и устойчивому спросу со стороны арендаторов, многие покупатели рассматривают квартиры, апартаменты и виллы именно как инструмент для пассивного дохода.
Доходность посуточной аренды
По данным рынка, наибольшую доходность приносят объекты в туристических и прибрежных зонах.
Апартаменты в районах Лимассола, Пафоса и Ларнаки, сдаваемые посуточно, демонстрируют ROI на уровне 5–8%, а в высокий сезон доход может достигать до 15–35% годовых. Такие объекты особенно востребованы на платформах краткосрочной аренды и быстро окупаются при грамотном управлении.
Виллы и дома у моря также пользуются спросом среди отдыхающих. Их доходность обычно составляет 3–6%, но летом, когда спрос резко возрастает, прибыль может значительно превышать среднегодовой показатель.
Долгосрочная аренда и коммерческая недвижимость
Если говорить о долгосрочной аренде, то квартиры приносят около 4.8–5.4% годовых, а дома - в пределах 2.9–4%. Это стабильный, но менее доходный вариант, подходящий для тех, кто предпочитает предсказуемость и минимальные риски.
Коммерческая недвижимость - офисы, магазины, бизнес-центры - показывает доходность на уровне 5.7%, но её рынок отличается от жилого и требует отдельного подхода к оценке и управлению.
В целом, краткосрочная аренда апартаментов и вилл в туристических районах считается самым выгодным направлением для инвесторов. Однако важно учитывать и сопутствующие расходы - налоги на доход от аренды (с прогрессивной ставкой до 35%) и затраты на обслуживание объекта, которые влияют на чистую доходность.
Если вы планируете купить недвижимость на Кипре для аренды, специалисты Cyprus Realty Center помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей - будь то покупка квартиры для краткосрочной аренды у моря или инвестиции в коммерческие помещения.
Похожие статьи
С 16 сентября 2026 года вступило в силу повышение ключевых ставок ЕЦБ на 0,25 процентного пункта. Об..
Дополнительный этаж может быть преимуществом, если подходит для ваших задач. Разбираем документы, св..
Гид по расчету налогов при покупке жилья в Лимассоле. Разбор ключевого правила: покупатель платит ли..
Bank of Cyprus признан «Лучшим банком Кипра 2023» Bank of Cyprus получил звание «Банк года на Кипре..
