Какие сроки и дедлайны подачи налоговых деклараций для арендодателей на Кипре

Дата: 08.11.2025

Налоговая отчетность - важная часть управления доходной недвижимостью на Кипре. Для арендодателей, получающих доход от сдачи жилья или коммерческих объектов, существуют четкие сроки подачи деклараций и уплаты налогов. Нарушение сроков может привести к начислению штрафов и пени.

1. Основной срок подачи декларации

Для физических лиц, получающих доход от аренды, налоговая декларация подается до 31 июля следующего года после отчетного.
Например, за 2024 год срок подачи - до 31 июля 2025 года.

2. Продление срока без штрафов

Для декларации за 2024 год установлен продленный срок - до 15 октября 2025 года, без штрафных санкций. После этой даты начинают начисляться пени и штрафы.

3. Аудированная отчетность

Если арендодатель обязан предоставлять аудированную отчетность (при доходе свыше €70,000), декларация подается до 31 марта следующего года, а налог необходимо оплатить до 1 марта.

4. Для компаний и юридических лиц

Юридические лица подают временные налоговые декларации (Interim Tax Returns) и оплачивают предварительный налог на прибыль дважды в год:

Первый платеж - до 31 июля
Второй платеж - до 31 декабря

5. Доход до €19,500

Если годовой доход от аренды не превышает €19,500, физическое лицо освобождается от обязанности подавать декларацию. При превышении этого порога декларация становится обязательной.

Таким образом, большинство арендодателей-физлиц подают налоговые декларации до 31 июля (или до 15 октября при продлении), а компании и лица с высоким доходом должны учитывать дополнительные сроки и требования к аудиту.

Если вы сдаете недвижимость на Кипре и хотите точно рассчитать налоговые обязательства, специалисты Cyprus Realty Center помогут разобраться в сроках, оптимизировать декларацию и подготовить корректный отчет.