Какие районы Кипра сейчас пользуются наибольшим спросом

Дата: 08.11.2025

Рынок недвижимости Кипра в 2025 году демонстрирует устойчивый рост, а интерес покупателей и инвесторов концентрируется в нескольких ключевых регионах. Каждый город предлагает свой стиль жизни, уровень цен и потенциал доходности, поэтому выбор района во многом зависит от целей инвестора - будь то покупка жилья у моря, сдача в аренду или долгосрочные инвестиции.

Лимассол

Безусловный лидер по объему сделок и уровню цен. Здесь сосредоточено около 43% продаж элитной недвижимости острова. Город является деловым и финансовым центром, притягивает международные компании, IT-бизнес и состоятельных клиентов. Особой популярностью пользуются районы Закаки, Гермасойя и Агиос Тихонас, где активно строятся современные жилые комплексы и курортные резиденции.

Пафос

Стабильно занимает второе место по популярности. Покупателей привлекают умеренные цены, развитая туристическая инфраструктура и спокойная атмосфера. За последний год рост цен на недвижимость в Пафосе составил около 7,1%, что выше среднего по стране. Город интересен как для личного проживания, так и для инвестиций в краткосрочную аренду.

Никосия

Столица Кипра - центр административной и деловой активности. Основной интерес здесь проявляют долгосрочные инвесторы, ориентированные на стабильную аренду. Особенно востребованы квартиры вблизи университетов, бизнес-центров и госучреждений. Средняя доходность от аренды в Никосии - около 4% в год.

Ларнака

Город с быстро развивающейся инфраструктурой и доступными ценами на недвижимость. В последние годы здесь активно реализуются инвестиционные проекты, включая набережные и жилые комплексы бизнес-класса. Ларнака становится всё более привлекательной для тех, кто ищет баланс между ценой, качеством и перспективой роста.

Фамагуста (Айя-Напа, Протарас)

Район активно набирает популярность благодаря туристическим локациям и пляжам мирового уровня. Здесь можно приобрести премиальные апартаменты и виллы по цене, ниже чем в Лимассоле, но с отличным потенциалом капитализации.

В целом, Лимассол, Пафос, Никосия, Ларнака и Фамагуста остаются основными центрами спроса на рынке недвижимости Кипра в 2025 году. Каждый из них предлагает свой формат жизни и инвестиций - от динамичного городского ритма до курортного уединения у моря.