Инвесторы переключаются на недвижимость в ЕС: Восточная Европа становится главным направлением

Инвестиции в недвижимость ЕС продолжают расти

В последние месяцы всё больше капитала направляется в недвижимость для инвестиций в ЕС. Согласно аналитическому отчёту Savills, общий объём вложений в рынок недвижимости Европы за первые три квартала 2025 года превысил €130 млрд — это рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Особенно динамично развивается инвестиционная недвижимость в Европе в странах Центральной и Восточной части континента. Эти рынки становятся всё более привлекательными для инвесторов благодаря сочетанию доступных цен и стабильного дохода. Например, Лимассол на Кипре демонстрирует устойчивый спрос и рост цен — сочетание инвестиций, туризма и членства в ЕС делает город одной из ведущих локаций для иностранных покупателей.

Ключевыми факторами успеха остаются ограниченное предложение качественного жилья и коммерческих объектов, высокий спрос на аренду, а также прозрачная правовая база в государствах ЕС. Кроме того, всё больше внимания привлекают альтернативные активы, такие как дата-центры, в структуре инвестиционной недвижимости ЕС.

Для тех, кто рассматривает недвижимость для инвестиций в Европе, важно учитывать местные налоговые условия, уровень расходов на покупку и прогноз доходности. Анализ показывает, что страны с низкими налоговыми ставками на доход от аренды и меньшими транзакционными издержками занимают самые сильные позиции на рынке.