Президент Кипра говорит о реформах в сфере развития и доступного жилья

Президент Никос Христодулидис в своём выступлении специально коснулся реформ, касающихся лицензирования строительных проектов и заключения государственных контрактов, а также мер по решению жилищной проблемы на острове.

Речь прозвучала на 31 Генеральной ассамблее Федерации строительных подрядчиков Кипра (OSEOK), которая прошла в Никосии 29 ноября.

Президент отметил, что строительный сектор продолжает вносить важный вклад в развитие страны, подчеркнув при этом, что кипрская экономика сегодня демонстрирует результаты, сопоставимые, а порой даже превосходящие крупнейшие государства Европы.

Говоря о приоритетах правительства, Христодулидис выделил пересмотр процедур лицензирования: внедрение нового регламента с ускоренным рассмотрением заявок для проектов малой и средней категории риска. По его словам, они составляют почти половину всех регистраций.

По плану, бюрократическая нагрузка должна заметно снизиться, а сами процессы стать более цифровыми. Срок выдачи градостроительных и строительных разрешений предполагается сокращать до 40 рабочих дней для частных домов и до 80 дней для многоквартирных зданий до 20 единиц.

Президент добавил, что уже сейчас по новой ускоренной процедуре рассмотрено свыше 1400 заявок на строительство частных и двухквартирных домов, а также около 260 заявок на проектирование многоквартирных зданий до 20 апартаментов и таунхаусов.

Задержки с разрешениями

Христодулидис отдельно остановился на вопросе задержек в выдаче разрешений местными муниципальными органами, отметив, что ситуация постепенно улучшается.

В числе мер по решению жилищной проблемы Президент назвал планы по городскому развитию и схему Build to Rent. В её рамках девелоперы могут получить дополнительный коэффициент застройки до 45 процентов в обмен на обязательство предоставить часть жилья по доступным ценам для покупки или аренды.

Ожидается, что за ближайшие два года будут построены около 1500 объектов, среди которых примерно 250 станут доступным жильём.

Европейские инициативы

Президент также упомянул европейскую повестку, подчеркнув, что Европейская комиссия уже в декабре представит стратегию по доступному жилью. Кипр, который готовится председательствовать в Совете ЕС, намерен участвовать в формировании общей жилищной политики Евросоюза.

Роль подрядчиков

Президент OSEOK Стелиос Гавриэль напомнил, что вклад подрядчиков составляет около 12 процентов ВВП страны, причём 6 процентов обеспечивается непосредственно строительной деятельностью. В секторе занято более 43 тысяч специалистов, а около 2500 компаний входят в реестр Федерации.

Он отметил и острую нехватку рабочей силы, подчеркнув необходимость долгосрочной стратегии и более эффективных процедур найма сотрудников из третьих стран, а также возможных международных соглашений с государствами, имеющими квалифицированный персонал.

Современный подход к госработам

Президент ETEK Константинос Константи подчеркнул, что государственным проектам необходимы современные подходы, прозрачность и оперативность принятия решений. Он также выразил несогласие с действующим порядком заключения государственных контрактов, заявив о важности здоровой рыночной среды.

Президент Федерации работодателей и промышленников Кипра OEB Георгиос Пантелидис, выступление которого зачитал вице-президент Димитрис Вакис, назвал строительную отрасль «локомотивом экономики» и ключевым элементом ВВП страны.