Офисные здания на продажу в Лимассоле: цены, готовые объекты и новые проекты

Планируете купить офисное здание в Лимассоле для собственной компании или сдачи помещений в аренду? Начните с сопоставления площади, расположения, состояния объекта и полного бюджета покупки. В этой подборке — примеры зданий из каталога Cyprus Realty, новый проект Amby Tower и основные вопросы, которые помогут выбрать предложения для просмотра.

Для размещения команды важны планировка, парковка и срок переезда. Для покупки под аренду — условия договоров, расходы собственника и востребованность помещений у потенциальных арендаторов. Эти задачи стоит определить до сравнения объектов.

Офисные здания в Лимассоле: примеры предложений и цены

Ниже приведены опубликованные цены и площади из каталога Cyprus Realty, проверенные 25 сентября 2026 года. Наличие объектов и актуальные условия продажи уточняются при обращении. Это отдельные предложения, а не полный диапазон цен на рынке.

В каталоге эти здания обозначены как готовые к заселению. Возможность передачи свободного объекта, состав площади, комплектация и включение НДС в цену требуют отдельного подтверждения.

City Center: офисное здание площадью 1 239 м²

Здание представлено по цене €7,2 млн. Для оценки его соответствия задачам компании запросите поэтажные планы, распределение офисных и вспомогательных площадей, сведения о парковочных местах и текущем использовании помещений.

Посмотреть офисное здание в City Center, 1 239 м².

Potamos Germasogeia: офисное здание площадью 1 190 м²

Опубликованная стоимость объекта — €7,9 млн. При сравнении с другими зданиями близкой площади стоит оценить полезное офисное пространство, состояние инженерных систем, удобство подъезда и объём необходимых работ перед началом использования.

Посмотреть офисное здание в Potamos Germasogeia, 1 190 м².

City Center: офисное здание площадью 2 500 м²

Здание представлено по цене €12 млн. Если вы рассматриваете размещение нескольких подразделений или арендаторов, уточните возможность организации независимого доступа, распределения помещений и учёта эксплуатационных расходов.

Посмотреть офисное здание в City Center, 2 500 м².

Amby Tower: покупка отдельного здания или комплекса

Для покупателей, рассматривающих проект на стадии off-plan, на сайте Cyprus Realty представлен Amby Tower в районе Омония. В описании предусмотрены три варианта приобретения: первое здание, расположенное ближе к морю, второе здание или весь комплекс целиком.

Цена каждого варианта предоставляется по запросу. Площади отдельных зданий, состав парковочных мест, спецификации и сроки реализации необходимо уточнять по актуальной документации. Изображения проекта являются архитектурными визуализациями.

При сравнении Amby Tower с готовыми объектами учитывайте срок до начала использования, график платежей, состав отделки и расходы на подготовку помещений к работе.

Как выбрать здание для собственной компании

Начните с численности команды и предполагаемого роста. Определите, сколько нужно рабочих мест, переговорных, отдельных кабинетов и зон для встреч с клиентами. Затем проверьте, как эти требования соотносятся с планировкой каждого здания.

• Парковка: сколько мест закреплено за объектом и где смогут парковаться посетители.
• Доступность: удобство ежедневных маршрутов сотрудников, подъезда и входа в здание.
• Инженерные системы: состояние кондиционирования, вентиляции, электроснабжения, лифтов и связи.
• Подготовка к переезду: необходимая отделка, оборудование и сроки работ.
• Расширение: возможность разместить дополнительные рабочие места или изменить организацию помещений.

Посетите объект в рабочее время: это поможет оценить движение, загрузку парковки и окружающую инфраструктуру.

На что обратить внимание при покупке под аренду

Если цель покупки — арендный доход, запросите данные, позволяющие оценить поступления и расходы. Для занятого здания это сведения о действующих договорах, фактических платежах, сроках аренды и обязательствах сторон. Для свободного объекта — обоснование предполагаемой арендной ставки и возможного срока поиска арендаторов.

В расчёте следует отдельно учитывать обслуживание, управление, страхование, ремонт и периоды простоя, если соответствующие расходы несёт собственник. Потенциальная арендная ставка не равна фактическому доходу, а статус готового здания сам по себе не подтверждает наличие арендаторов.

Что запросить перед просмотром офисного здания

Чтобы сравнить предложения на одинаковой основе, подготовьте краткие требования и запросите по каждому объекту:

• актуальную цену и пояснение о включённых налогах и платежах;
• поэтажные планы с расшифровкой площадей;
• сведения о парковке и составе продаваемого имущества;
• информацию о состоянии помещений и инженерных систем;
• расходы на содержание и обслуживание;
• данные об арендаторах либо сроках освобождения здания;
• доступную документацию для юридической и технической проверки.

Частые вопросы

Сколько стоит офисное здание в Лимассоле?

В этой подборке опубликованные цены составляют €7,2 млн, €7,9 млн и €12 млн. Стоимость Amby Tower предоставляется по запросу. Цена конкретного предложения зависит от его характеристик и условий продажи; приведённые примеры не отражают весь рынок.

Можно ли купить здание для собственной штаб-квартиры?

Такой вариант можно рассматривать после проверки назначения помещений, планировки и условий передачи. Если в здании есть арендаторы, необходимо заранее выяснить, когда и на каких условиях его можно будет использовать для своей компании.

Что выбрать: готовое здание или off-plan?

Выбор зависит от срока покупки и требований к объекту. Готовое здание можно осмотреть и оценить объём необходимых работ. Для off-plan особенно важны проектная документация, спецификация, условия договора и график реализации.

Гарантирует ли покупка здания доход от аренды?

Нет. Результат зависит от стоимости приобретения, спроса, условий аренды, расходов и загрузки помещений. Расчёт нужно составлять отдельно для каждого объекта.

Посмотреть коммерческую недвижимость в каталоге Cyprus Realty.