В 81 тысяче домов на Кипре установлены фотоэлектрические панели - важный фактор для рынка недвижимости

Более 81 000 жилых домов на Кипре уже используют фотоэлектрические панели, самостоятельно производя электроэнергию. Это около 16% всех домохозяйств острова, что наглядно показывает, насколько солнечная энергетика стала частью повседневной жизни и важным преимуществом при покупке недвижимости на Кипре. Владельцы таких домов существенно сокращают расходы на электроэнергию, повышая ликвидность и инвестиционную привлекательность недвижимости.

Для покупателей и инвесторов это означает одно — дома и виллы на Кипре с солнечными панелями становятся всё более востребованными как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость с доходом.

Net metering и выгода для собственников недвижимости

Согласно официальным данным, из 89 157 контрактов в рамках системы net metering, 81 204 приходятся на частные домохозяйства, остальные — на небольшие коммерческие объекты. Фактически каждый шестой дом на Кипре уже получает компенсацию за потреблённую электроэнергию за счёт собственной выработки.

Для рынка продажи недвижимости на Кипре это стало дополнительным аргументом в пользу домов с фотоэлектрическими системами — такие объекты проще продать, они быстрее находят покупателя и выгодно выделяются среди аналогов.

Сколько домов на Кипре и где их больше всего

По данным переписи населения и жилья 2021 года, на Кипре насчитывается 491 545 жилых объектов, включая:

    • 193 427 отдельно стоящих домов

    • 66 404 дома на две семьи

    • 156 614 квартир в многоквартирных зданиях

    • 32 211 жилых помещений в зданиях смешанного назначения

    • 42 888 объектов других типов

Наибольшее количество недвижимости сосредоточено в Никосия — 162 930 жилых объектов. Далее следуют Лимассол (132 281), Ларнака (81 881), Пафос (74 338) и свободные районы Фамагуста (40 115).

Именно Лимассол и Пафос сегодня лидируют по интересу иностранных покупателей, где энергоэффективные дома и виллы с солнечными панелями становятся стандартом для новых проектов.

Последний шанс подключения к net metering на прежних условиях

31 декабря 2025 года стал последним днём подачи заявок на подключение к системе net metering с компенсацией по количеству киловатт-часов. В дальнейшем взаимозачёт будет рассчитываться по стоимости электроэнергии, что эксперты считают менее выгодным для собственников недвижимости.

Все, кто подал заявки вовремя и корректно оформил документы, сохраняют прежние условия, несмотря на очередь из более чем 4 000 заявлений. Этот фактор уже повлиял на рост спроса на готовые дома на Кипре с установленными фотоэлектрическими системами.

Солнечная энергетика и перспективы рынка недвижимости в 2026 году

На фоне высоких цен на электроэнергию, климата и европейских «зелёных» стандартов, энергоэффективная недвижимость на Кипре продолжит набирать популярность в 2026 году. Новые жилые проекты всё чаще включают солнечные панели уже на этапе строительства, что делает такие объекты особенно привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости за рубежом.

Несмотря на изменения правил net metering, Кипр уже входит в число стран с одной из самых высоких долей солнечной энергии на душу населения. Более 81 тысячи домов с фотоэлектрическими системами подтверждают, что солнце здесь — это не только климатическое преимущество, но и ключевой экономический фактор при покупке недвижимости на Кипре.