Строительная активность на Кипре снизилась на 60%

Падение объёмов строительства

Строительная активность на Кипре заметно снизилась как в июне 2025 года, так и по итогам первого полугодия.
Согласно данным Статистической службы Кипра (Cystat), опубликованным 15 октября, количество выданных разрешений на строительство упало почти на 60% по сравнению с июнем 2024 года - это самый резкий спад за последние пять лет.
Сократились и ключевые показатели: стоимость проектов и общая площадь объектов.

Основные данные

В июне 2025 года выдано 635 разрешений против 1 528 годом ранее (–58,4%).
Общая стоимость проектов составила €275,1 млн, совокупная площадь - 236 664 м², при этом запланировано строительство 1 132 жилых единиц.
За январь–июнь 2025 года выдали 3 399 разрешений, что на 28,9% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

Снижение по всем категориям

Разрешения на жилые здания сократились на 19,8%, на нежилые - на 56,4%, на инженерные проекты - на 31,9%.
Разделение земельных участков уменьшилось на 23,9%, а строительство дорог - на 70,4%.
В денежном выражении стоимость жилого строительства снизилась на 10,9%, нежилого - на 20,4%, инфраструктурных проектов - на 40,9%.

Жилая недвижимость: стабильность домов и спад в многоквартирных проектах

Из 1 132 новых объектов 320 приходятся на частные дома (+0,2%), однако число дуплексов и многоквартирных зданий сократилось на 7,4% и 12,5% соответственно.
Застройщики осторожнее подходят к крупным проектам, особенно в районах с ростом цен на землю и строительные материалы на 15–20%.

География изменений

Единственным регионом, где наблюдался рост, стал Лимассол (+13,7%), что связано с активным спросом на прибрежную недвижимость.
Наибольшее падение зафиксировано в Ларнаке (–36,2%), за ней следуют Пафос (–32,7%), Фамагуста (–21,7%) и Никосия (–11,8%).

Реформа муниципального управления

С 1 июля 2024 года выдача разрешений перешла под контроль окружных органов местного самоуправления (ЕОА) и электронной системы Hippodamos.
Несмотря на технические сбои на старте, ожидается, что реформа повысит прозрачность и ускорит процесс одобрения проектов.
Эксперты прогнозируют постепенное восстановление строительной активности во втором полугодии 2026 года.