Рынок недвижимости Кипра стабилен: пузыря не предвидится

Кипрскому рынку недвижимости не угрожает ни формирование пузыря, ни возможный крах. Об этом заявил председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис.

Почему рынок Кипра стабилен?

• Иностранные инвесторы покупают недвижимость в основном за счёт собственных средств, а не кредитов.

• Киприоты могут получить ипотеку только после тщательной проверки банком, что исключает неконтролируемое кредитование.

• После кризиса 2007–2010 годов рынок прошёл период снижения цен и теперь растёт постепенно, без резких скачков.

Роль иностранных инвесторов

По словам эксперта, приход зарубежных покупателей приносит значительные выгоды:

• застройщики активно развивают новые проекты;

• государство получает налоги;

• компании переносят бизнес на Кипр, создавая новые рабочие места;

• развивается сфера услуг - рестораны, магазины, развлечения.

Динамика по регионам

• Пафос - успешно развивается и продолжает привлекать иностранных инвесторов.

• Лимассол - много лет демонстрирует стабильный рост цен.

• Ларнака - в последние годы активно растёт и становится всё более популярной у иностранцев.

• Никосия - один из самых стабильных рынков не только на Кипре, но и в Европе.

Вывод эксперта

Инвестиции в недвижимость на Кипре остаются надёжным и выгодным направлением.

• Покупка жилья на вторичном рынке позволяет избежать уплаты НДС и получать стабильный доход от аренды.

• При этом рост процентных ставок может немного снизить активность инвесторов.