Правительство Кипра объявило о строительстве 500 доступных жилых единиц на государственном участке

Правительство Кипра приняло решение о строительстве около 500 жилых объектов доступного сегмента на государственной земле. Об этом сообщил президент Никос Христодулидис, уточнив, что общий бюджет проекта составит около 70 млн евро. Новые объекты появятся в Никосии, Лимассоле, Ларнаке и Пафосе, что напрямую затрагивает ситуацию на рынке продажи недвижимости на Кипре и формирование предложения в ключевых городах.

Застройка будет осуществляться на государственных участках общей стоимостью около 7 млн евро, которые уже определены Департаментом городского планирования и жилищного строительства. В частности, проекты запланированы в районах Латсия-Гери (Никосия), Капсалос, Куриум-Эпископи, Мони, Аматус-Айя Параскеви (Лимассол), Вороклини (Ларнака) и Ахелия (Пафос).

Новое жильё будет использоваться исключительно для доступной аренды и распределяться среди семей и отдельных лиц на основании установленных критериев. Особый акцент, как подчеркнул президент, делается на поддержку молодого поколения. Заявление было сделано во время презентации жилищных программ правительства во дворце президента.

Государственно-частное партнёрство и долгосрочный эффект

Реализация проекта предполагает передачу участков частным застройщикам через конкурсные процедуры по модели Design and Build, при этом право собственности на землю и объекты сохранится за государством. Управление и распределение жилья будет осуществляться с привлечением экспертизы Cyprus Land Development Corporation в рамках её программ доступной аренды.

По словам президента, строительство 500 жилых единиц дополняет уже действующие меры по смягчению жилищного кризиса. Всего инвестиции текущего правительства в жилищную политику превышают 300 млн евро, что является значительным показателем для кипрских реалий.

Христодулидис отметил, что расходы на жильё рассматриваются не как нагрузка на бюджет, а как стратегическая инвестиция, способная дать устойчивый социальный эффект и стабилизировать рынок.

Новая схема коллективного проживания

В рамках того же мероприятия министр внутренних дел Константинос Иоанну представил дополнительную программу по строительству объектов коллективного проживания. Она ориентирована на работников промышленности, туризма и торговли, в том числе сезонный персонал, и призвана снизить давление на рынок аренды.

Проект предусматривает строительство специализированных жилых блоков с уменьшенной площадью квартир, сокращённым количеством парковочных мест и оптимизированными общими зонами. По словам министра, программа имеет двойную цель: поддержать функционирование ключевых отраслей экономики и одновременно вернуть на рынок жильё, которое сейчас используется для размещения работников.

Влияние на рынок недвижимости

По оценке властей, новые инициативы будут способствовать увеличению жилищного фонда и балансировке спроса и предложения. Это особенно важно на фоне активного интереса к таким регионам, как Лимассол, где сохраняется высокий спрос со стороны покупателей и инвесторов, планирующих купить недвижимость в Лимассоле.

В среднесрочной перспективе подобные проекты могут снизить давление на цены аренды и покупки, что напрямую отражается на рынке продаж недвижимости в Лимассоле и в других крупных городах страны.