Новостройки на Кипре: в разрешениях на строительство предусмотрено почти 9 000 домов и квартир

26 сентября 2026 года · Новости недвижимости Республики Кипр · Отчётный период: январь–май 2026 года

На Кипре выросло число домов и квартир, предусмотренных выданными разрешениями на строительство. По данным CYSTAT, за январь–май 2026 года их количество достигло 8 978 жилых единиц — на 63,7% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Для покупателя это повод внимательнее следить за новыми проектами, но ещё не основание рассчитывать на скорое снижение цен.

Что показала статистика строительства

В опубликованных 16 сентября данных CYSTAT за первые пять месяцев 2026 года указаны 3 650 разрешений против 2 764 годом ранее. Этот показатель охватывает разные виды строительных проектов, а не только жильё.

Отдельно статистика учитывает жилые единицы, предусмотренные разрешениями: их число выросло с 5 484 до 8 978. В категории жилых многоквартирных зданий показатель достиг 6 667 единиц против 3 497 годом ранее — рост на 90,6%.

Источник: релиз CYSTAT с таблицами за май и январь–май 2026 года. Период «май 2026» также указан в календаре публикаций CYSTAT по строительству.

Почти 9 000 жилых единиц — это уже готовое жильё?

Для решения о покупке важно понять, на каком этапе находится конкретный объект. Проект с разрешением, строящийся дом и готовая квартира с возможностью заселения решают разные задачи покупателя.

Стоит ли ждать, что новостройки на Кипре подешевеют?

Редакционная оценка: рост числа жилых единиц в разрешениях может расширить будущий выбор, если проекты будут реализованы. Однако этот показатель сам по себе не позволяет предсказать ни сроки появления квартир на рынке, ни их стоимость.

Например, покупателю двухкомнатной квартиры для постоянного проживания важно предложение именно в подходящем районе, в его бюджете и с нужным сроком готовности. Выход дорогого комплекса в другой части острова может практически не изменить доступный ему выбор.

Поэтому решение «покупать сейчас или ждать» лучше связывать с личными сроками и конкретными альтернативами. Если жильё необходимо к переезду, ожидание нового проекта стоит сопоставить с расходами на временную аренду. Если жёстких сроков нет, можно сравнить несколько строящихся объектов и наблюдать за изменением их условий.

Как использовать эту новость при выборе квартиры

Что это означает для продавцов вторичного жилья

При подготовке квартиры к продаже полезно сравнить её с новостройками, которые покупатель может рассматривать в том же бюджете. В объявлении стоит ясно показать проверяемые преимущества: фактическое состояние, комплектацию, документы и возможный срок передачи.

Общая статистика строительства не заменяет оценки объекта. Для определения цены важнее сопоставимые предложения и сделки, состояние здания и особенности расположения.

Материал подготовлен по опубликованной статистике CYSTAT. Пояснения для покупателей и продавцов являются редакционной интерпретацией и не представляют собой прогноз цен, сроков строительства или инвестиционной доходности.