Ларнака показала самый высокий годовой рост числа зарегистрированных договоров купли-продажи недвижимости среди районов Кипра в августе 2026 года: 299 договоров, или на 35% больше, чем годом ранее. По абсолютному количеству первое место сохранил Лимассол.
Как распределились договоры по районам
За август на Кипре зарегистрировали 1 241 договор против 1 128 годом ранее — рост примерно на 10%. Динамика по районам была неодинаковой.
| Район | Август 2025 | Август 2026 | Изменение |
|---|---|---|---|
| Лимассол | 416 | 395 | −5% |
| Ларнака | 221 | 299 | +35% |
| Пафос | 223 | 267 | +20% |
| Никосия | 208 | 225 | +8% |
| Фамагуста* | 60 | 55 | −8% |
Источник: Department of Lands and Surveys — Contracts of Sale 2025–2026 , документ от 1 сентября 2026 года. Проценты округлены до целых, как в отчёте. *Фамагуста — территория района, контролируемая правительством Республики Кипр. Данные относятся к районам, а не только к городам.
Почему одного месяца недостаточно для вывода
За январь–август общее количество договоров достигло 13 288 против 11 689 годом ранее. При этом Лимассол, несмотря на августовское снижение, за восемь месяцев показал рост на 17%: 4 354 договора против 3 720.
Эта статистика показывает число зарегистрированных договоров, а не изменение цен. Её также не следует путать со статистикой завершённых переходов права собственности или трактовать как количество проданных квартир в новостройках.
Стоит ли выбирать Ларнаку из-за высокого роста?
Редакционный разбор: рост числа договоров помогает увидеть активность рынка, но не определяет, какой объект подходит конкретному покупателю. Из одного показателя нельзя сделать вывод, что квартира обязательно подорожает или будет быстро сдаваться.
Например, покупателю жилья для постоянного проживания важны дорога до работы, школы, шум и состояние здания. Для квартиры под аренду дополнительно нужны расчёт расходов, реалистичная оценка спроса и проверка допустимого формата сдачи.
Поэтому статистику разумно использовать как отправную точку для изучения района. Следующий шаг — сравнить конкретные объекты с похожей площадью, расположением, состоянием и сроками готовности.
Означает ли снижение в Лимассоле возможность большого торга?
Само по себе снижение месячного количества договоров не показывает, насколько продавцы готовы уступать. Условия отдельной продажи зависят от цены предложения, конкурирующих объектов, состояния недвижимости и обстоятельств собственника.
Для аргументированного предложения полезнее подобрать сопоставимые варианты и оценить необходимые расходы после покупки. Ссылка на общий показатель района не заменяет такого сравнения.
Что проверить перед решением о покупке
- Полный бюджет. Сравнивайте итоговую стоимость приобретения с применимыми налогами и дополнительными расходами.
- Конкретное расположение. Посетите окрестности и проверьте маршруты, инфраструктуру и возможные источники шума.
- Документы и состояние. Организуйте независимую юридическую проверку, а при необходимости — технический осмотр.
- Соответствие вашей цели. Условия для собственного проживания, сезонного отдыха и получения арендного дохода могут различаться.
Сравниваете недвижимость в разных районах Кипра?
Посмотрите объекты в продаже и выберите варианты под свой бюджет и цель покупки. Чтобы обсудить интересующую недвижимость, свяжитесь с Cyprus Realty Center .
Числовые данные приведены по отчёту Земельного департамента Кипра. Пояснения для покупателей являются редакционной интерпретацией и не представляют собой прогноз цен, доходности или сроков продажи конкретного объекта.
