На месте легендарного отеля Curium Palace в Лимассоле построят новый высотный бизнес-комплекс

В центре Лимассола стартует крупный девелоперский проект, который уже сейчас вызывает повышенное внимание у инвесторов, следящих за новым строительством на Кипре. Компания Curium Palace Hotel LTD приступила к подготовке возведения современного высотного комплекса смешанного назначения на участке, где долгие годы располагался отель Curium Palace. После получения одобрения от Департамента охраны окружающей среды проект перешел в активную фазу, и сейчас девелопер ожидает финальный пакет разрешений. Смета составляет около 22 млн евро, а реализация займет примерно три года.

Само здание Curium Palace было демонтировано еще в феврале 2023 года, когда муниципалитет Лимассола выдал разрешение на снос при строгом соблюдении требований техники безопасности и норм Трудовой инспекции. К весне 2024 года завершились все подготовительные исследования, и площадка стала готова к старту нового строительства. Это событие уже называют одним из заметных шагов в обновлении центрального района Лимассола.

Что появится на месте отеля: архитектура и функционал

На территории бывшей гостиницы планируется строительство современного делового центра, который объединит офисы и коммерческие площади. Высота здания составит около 54 м, в проект включены цокольный этаж, просторное лобби, многоуровневые офисные помещения, техническая зона и террасы с озеленением.

Архитекторы стремились уменьшить площадь застройки на уровне земли, освободив пространство для вертикального озеленения и дополнительных рекреационных зон. На крыше разместят сад и открытую площадку, что сделает комплекс привлекательным для компаний, ищущих современный офис в Лимассоле в шаговой доступности от городских парков и музеев.

Общая площадь комплекса превысит шесть тысяч квадратных метров офисов и включит коммерческие помещения на уровне земли. Подземная часть частично повторит параметры прежнего здания, поскольку для строительства потребуется котлован около 4 м глубиной. Для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости на Кипре, подобные проекты становятся важным ориентиром рынка.

Энергоэффективность и современные стандарты

Проект создается с учетом ужесточенных европейских норм по энергоэффективности, действующих на Кипре с 2025 года. В комплексе установят фотогальванические системы и собственный трансформаторный узел. Ожидается, что солнечные панели смогут обеспечивать до трети потребляемой электроэнергии, что значительно снизит эксплуатационные расходы и повысит устойчивость объекта. На фоне растущего спроса на энергоэффективные офисы в Лимассоле такие решения становятся одним из ключевых преимуществ.

Социально-экономическое влияние на район

После ввода в эксплуатацию в комплексе смогут работать около 500 человек, а ежедневная посещаемость вырастет минимум на 40 человек. Новый объект станет частью формирующегося делового кластера центра Лимассола, который активно развивается благодаря притоку международных компаний.

Фактически проект не только заменит устаревшую гостиничную постройку, но и улучшит облик квартала, усиливая привлекательность района для бизнеса и потенциальных покупателей недвижимости.

Локация и особенности участка

Площадка расположена в одном из знаковых уголков центра Лимассола: в шаговой доступности находятся Археологический музей, коммерческие объекты, парковки, а всего в 50 м расположен крупный муниципальный парк. Территория относится к зоне геологической пригодности 02, что предполагает обязательные геотехнические исследования перед выдачей финального разрешения.

Близость к ключевым городским объектам и статус центрального района делают новый проект интересным не только с архитектурной точки зрения, но и как потенциальную инвестицию в коммерческую недвижимость Лимассола.