Количество разрешений на строительство на Кипре снизилось на 4,3% в январе-августе 2025 года

Качественный сдвиг: концентрация и укрупнение проектов

Но дальше начинается то, что рынок недвижимости умеет делать лучше всего, — ломать первое впечатление. Несмотря на меньшее количество разрешений, их общий объем в деньгах вырос сразу на 12,3%, а суммарная площадь проектов увеличилась на 16,1%. Число жилых единиц и вовсе показало рост на 14,6%. И тут уже сложно говорить о спаде в привычном смысле слова. Скорее, рынок стал другим — более концентрированным, более масштабным.

Реформа местного самоуправления и система Ippodamos

Есть и еще один важный момент, о котором нельзя забывать. С 1 июля 2024 года полномочия по выдаче разрешений на строительство были переданы от муниципалитетов и окружных администраций новым Организациям местного самоуправления (LGOs). Сам процесс лицензирования теперь осуществляется через единую информационную систему Ippodamos. Это изменение до сих пор «переваривается» рынком, и, вполне возможно, часть статистических колебаний связана именно с переходным периодом.