Количество разрешений на строительство на Кипре снизилось на 4,3% в январе-августе 2025 года

Если смотреть только на сухие цифры, картина кажется немного тревожной. По данным CyStat, в период с января по август 2025 года на Кипре было выдано 4 842 разрешения на строительство. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года их было 5 062. Формально это снижение на 4,3%. Небольшое, но все же заметное.

Но дальше начинается то, что рынок недвижимости умеет делать лучше всего, — ломать первое впечатление. Несмотря на меньшее количество разрешений, их общий объем в деньгах вырос сразу на 12,3%, а суммарная площадь проектов увеличилась на 16,1%. Число жилых единиц и вовсе показало рост на 14,6%. И тут уже сложно говорить о спаде в привычном смысле слова. Скорее, рынок стал другим — более концентрированным, более масштабным.

Отдельно стоит посмотреть на август 2025 года. За один месяц было выдано 647 разрешений на строительство. Их общая стоимость достигла €252,8 млн, а суммарная площадь — 213,2 тыс. кв. м. Эти проекты предусматривают строительство 1 147 жилых единиц. Для одного месяца цифры выглядят довольно уверенно, даже с легким оттенком оптимизма.

Есть и еще один важный момент, о котором нельзя забывать. С 1 июля 2024 года полномочия по выдаче разрешений на строительство были переданы от муниципалитетов и окружных администраций новым Организациям местного самоуправления (LGOs). Сам процесс лицензирования теперь осуществляется через единую информационную систему Ippodamos. Это изменение до сих пор «переваривается» рынком, и, вполне возможно, часть статистических колебаний связана именно с переходным периодом.

В целом, если отойти от заголовков и посмотреть глубже, рынок строительства на Кипре не столько замедляется, сколько перестраивается. Меньше разрешений — но больше площади, больше инвестиций и больше жилых единиц. А такие сдвиги обычно говорят не о слабости, а о смене фокуса.