Что можно купить в Лимассоле до €300 000: три примера из каталога

Обложка: иллюстрация интерьера, созданная с помощью ИИ. Не является фотографией объектов из подборки.

Лимассол легко представить по фотографиям высотных зданий, яхт и пентхаусов с панорамными террасами. Но как выглядит выбор, если на покупку недвижимости вы планируете потратить до €300 000?

В каталоге Cyprus Realty Center есть предложения с ценами ниже этой суммы. Рассмотрим три квартиры с одной спальней в Агиос Атанасиос и Асоматос — пригородной локации в регионе Лимассола. На их примере видно, как отличаются площадь, расстояние до моря и возможности для повседневной жизни.

Цены и характеристики приведены по опубликованным карточкам объектов, проверенным 23 сентября 2026 года. Наличие, комплектацию, статус готовности и включение НДС необходимо уточнять перед бронированием. Указанные цены не следует считать полной стоимостью покупки со всеми расходами.

Сначала определите: €300 000 — на квартиру или на весь переезд?

Это первый вопрос, который стоит решить до просмотров. Если €300 000 — общий бюджет, часть суммы понадобится оставить на оформление покупки, применимые налоги и сборы, юридическое сопровождение, мебель и возможные работы.

Попросите подготовить расчёт по конкретному объекту: цена, включён ли НДС или начисляется отдельно, что входит в комплектацию и какие дополнительные платежи ожидаются. Тогда сравнение квартир будет опираться на итоговые суммы.

Асоматос: квартира с одной спальней за €252 800

В карточке объекта №15002490 указаны одна спальня, крытая площадь 75,75 м² и расстояние до моря 4,3 км. Среди характеристик — общий бассейн, парковка, кладовая, балкон и детская площадка. Объект отмечен как готовый к заселению.

Такой вариант можно рассмотреть для одного человека или пары, которым достаточно отдельной спальни и важны удобства комплекса. Если вы работаете из дома, на просмотре стоит проверить, найдётся ли в гостиной удобное место для рабочего стола.

Разница между ценой объявления и бюджетом €300 000 составляет €47 200. Это ещё не свободный остаток на обустройство: сначала нужно учесть все дополнительные расходы по покупке.

Посмотреть квартиру в Асоматос за €252 800 →

Агиос Атанасиос: квартира за €265 000 ближе к морю

Объект №15002384 — апартаменты с одной спальней и крытой площадью 63 м². В объявлении указано расстояние до моря 1,2 км. В характеристиках перечислены общий бассейн, парковка, кладовая, балкон и частичная меблировка. Статус в каталоге — готов к заселению.

По сравнению с первым примером здесь меньше указанная крытая площадь, зато меньше расстояние до побережья. Это хороший повод определить собственный приоритет: дополнительные метры или расположение.

При этом 1,2 км до моря не означают автоматически удобную пешую прогулку. Пройдите маршрут самостоятельно: оцените тротуары, переходы, уклон улиц и доступ к тому участку побережья, где вы хотите отдыхать.

Посмотреть квартиру в Агиос Атанасиос за €265 000 →

Асоматос: ещё один вариант за €286 000

Объект №15002526 также расположен в Асоматос. В карточке указаны одна спальня, крытая площадь 71,95 м² и расстояние до моря 4,2 км. Предусмотрены общий бассейн, парковка, кладовая и балкон. Квартира отмечена как готовая к заселению.

Этот пример показывает, почему нельзя выбирать недвижимость только по площади. Более высокая цена при меньшем метраже — повод уточнить различия: этаж, ориентацию окон, вид, планировку, качество отделки и состав площади.

До верхней границы бюджета остаётся €14 000 до учёта дополнительных расходов. Если €300 000 — ваш окончательный лимит, полный расчёт особенно важен именно на этом этапе.

Посмотреть квартиру в Асоматос за €286 000 →

Сравнение трёх предложений

Во всех трёх примерах одна спальня. Это небольшая подборка из каталога, а не обзор всего рынка. Площадь приведена как «крытая» по данным объявлений: перед сравнением запросите планы и уточните, какая часть приходится на внутренние помещения и крытые веранды.

Что проверить на просмотре

• Планировку: достаточно ли места для хранения, обеденного стола и работы из дома.
• Естественное освещение: куда выходят окна и насколько нагреваются помещения в течение дня.
• Состояние квартиры и здания: отделку, инженерные системы, лифт и общие пространства.
• Расходы на содержание: размер регулярных платежей за комплекс, бассейн и обслуживание.
• Комплектацию: какая мебель и техника остаются, включены ли парковка и кладовая в предложение.
• Документы: поручите независимому юристу проверить право собственности, возможные обременения и условия договора.

Как выбрать квартиру под свою жизнь

Представьте, как вы будете пользоваться жильём через год. Для постоянного проживания важны привычные маршруты, тишина в спальне и удобство кухни. Для поездок на несколько недель — простота обслуживания и возможность спокойно оставить квартиру до следующего приезда.

Если переезжаете с детьми, отдельно оцените количество спален и дорогу до школы. Полезным продолжением станет наш материал о выборе района Лимассола для семейной жизни.

Начать поиск до €300 000 можно с конкретных квартир и понятного списка приоритетов. Расскажите Cyprus Realty Center, рассматриваете ли вы только город или также пригороды, сколько спален необходимо и включает ли ваш бюджет дополнительные расходы. Мы уточним доступность предложений и поможем составить подборку для просмотра.

Подобрать недвижимость в Лимассоле с бюджетом до €300 000 →